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5路線が乗り入れる下町のターミナル 北千住駅

~都内有数の大規模ターミナル駅は学生の街。利便性の高さで人気上昇中~

北千住駅は、東京都足立区千住2丁目にある、JR東日本常磐線、東京メトロ千代田線・日比谷線、東武鉄道伊勢崎線、首都圏新都市鉄道つくばエクスプレスの5路線が乗り入れる駅。東京23区北東部にある都内屈指のターミナルで、首都圏の乗車人員数ランキング10位に相当する約250万人(1年あたり)が利用しています。もっぱら乗換駅として利用されているため、駅構内は互いの路線で乗り換えがしやすいように整備されています。

北千住駅の周辺は、古くからの住宅密集地。近年は駅周辺の再開発が進められ、開発が先行している西口には、次々と大型商業施設が開業しています。一方で東口には、本部キャンパスを移転させた東京電機大学をはじめ、大学のキャンパスが相次いで進出。新たな学生街として知られはじめ、駅周辺には平日・休日問わず若者の姿が多く見られるようになりました。カジュアルファッションショップやカフェといった若者向け店舗が多い大型商業施設や駅ビルには、活気があふれています。今までは西口のバスターミナルからのみ運行されていた路線バスも、駅前交通広場が整備されてからは東口前にも停車するようになり、バス便の利便性も向上しました。西口・東口のどちらのバスターミナルからも、都内各所への便が運行しているほか、西口には羽田空港直通のリムジンバスも乗り入れ、便利になりました。

また、北千住駅西口側には、江戸時代に宿場町として栄えた頃の面影を残す商店街と、再開発前の下町風情漂う細い路地裏が広がっており、生活の場、観光の地としても機能しています。さらに、東京駅や大手町駅など、都心の主要駅へ乗り換えなしで20~30分というアクセスの良さがありながら、比較的家賃の安い物件が多いのも北千住駅の特徴。物価も安価なので、アンケートなどで「住みたい街」の上位に挙げられることもあります。東京メトロ各路線では相互乗り入れ路線を増やしているため、北千住駅各線の相互乗り入れ範囲拡大も期待でき、今後もいっそうの利便性の向上と発展が見込まれます。

北千住駅の賃貸物件一覧

現在の検索条件
  • 駅:北千住
Ic_compare_48px-128 北千住駅の家賃相場
  • 項目の説明
    検索した駅や市区町村の賃貸物件の相場が他のエリアに比べて相対的に高いのか低いのかを表示しています。(検索結果の中央値に基づきます)

Ic_history_48px-128 築年数が1年古くなると、357円安く

Ic_dashboard_48px-128 専有面積が1㎡広くなると、1043円高く

Ic_directions_walk_48px-128 駅から徒歩1分遠くなると、521円安く

Ic_location_city_black_48dp タワーマンションだと、24162円高く

Ic_business_48px-128 階数が1階高くなると、10533円高くなる傾向です

656件の賃貸情報中1〜20件を表示

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北千住駅近隣駅の家賃相場

JR常磐線

東武伊勢崎線

つくばエクスプレス

東京メトロ千代田線

東京メトロ日比谷線

北千住駅のアクセス

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北千住駅西口

photo by *_*

JR常磐線と、東京メトロ日比谷線・千代田線、東武伊勢崎線、つくばエクスプレスの5路線が乗り入れる北千住駅。JR常磐線は、特別快速・快速列車が停車し、臨時特急の「踊り子」号も停車します。東京メトロ千代田線は、JR常磐線と相互乗り入れを行っているため、千代田線に直通している小田急線の特急列車ロマンスカーは、北千住駅が終着・始発駅です。同じく東京メトロ日比谷線は、東武伊勢崎線と相互乗り入れを行っているので、東京の一大名所・東京スカイツリーと、特急スペーシアの目的地である鬼怒川温泉に、乗り換えなしで行くこともできます。なお、つくばエクスプレスは、各駅停車から快速まで全車種が北千住駅に停車します。

北千住駅から、東京駅や大手町駅など都内主要駅への所要時間は、20分~30分。東京駅は、JR常磐線快速に乗れば、乗り換えなし20分弱で行くことができます。副都心の新宿駅にも、乗り換え時間を入れて30分強で到着します。都内へ通勤している人にとってはアクセス環境の良い駅です。西口と東口のバスターミナルには、足立区内各方面へ向かう路線バス、上野駅周辺から発車する深夜急行バスや、羽田空港へ向かうリムジンバスなども乗り入れています。会社帰りに終電を逃しても、羽田空港経由で国内外へ向かうときも、北千住駅を拠点にして行動できます。

北千住駅の発着情報
乗客数 209,994人
始発 常磐線快速上り4:41(取手行き) 常磐線快速下り4:44(上野行き) 千代田線5:03 (代々木上原行き) 千代田線4:54(我孫子行き) 終着 常磐線快速上り24:38(上野行き) 常磐線快速下り25:02(松戸行き)千代田線23:09(代々木上原行き) 千代田線25:04(松戸行き)
始発本数 始発列車はありません ターミナル駅からの終電 東京駅:00:23発
新宿駅:00:04発
渋谷駅:00:00発
品川駅:00:29発

各駅の乗車人数 2015年等 JR東日本HPより 当社作成

北千住駅電車の混雑度

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東京メトロ日比谷線直通中目黒行き

photo by enmoto

北千住駅の乗降客数は、全国第10位の約250万人(1年あたり)。都内のターミナル駅と比較しても、新宿駅と池袋駅に次ぐ人数の多さです。北千住駅に乗り入れている路線のうち、混雑率ワースト20位に入る路線・区間は、東京メトロ千代田線の町屋駅→西日暮里駅間の178%。他の路線でも、常磐線(快速)の松戸駅→北千住駅間で163%など、150%を超える混雑率を示している路線ばかり。(※)特に朝のラッシュ時はそれらの路線へ乗り換える人で混雑します。国土交通省の定義によると、混雑度の目安は「立って新聞を広げて読める程度=150%前後」ですから、北千住駅は一時的にかなり混雑することになります。

ただ、あくまでも乗り換えのために一時的に駅構内を通るだけなので、(外から改札を通って入る)乗り降りという面では、混雑量は他の駅とあまり変わらないようです。また、千代田線の一部は北千住駅が始発なので、うまく調節すれば朝のラッシュ時でも座席の確保が狙えます。もっとも、大手町駅や東京駅などへ20~30分という近距離ですから、都心へ通う場合は混雑した列車の中で立っていても、そこまで気にならないかもしれませんね。

JR北千住駅の1日平均乗車人数は209,994人(2015年度)。これはJR東日本では第10位の人数となりますが、都心部からは外れた位置にある駅としてはかなりの利用率と言えます。

※混雑率は、電車内混み具合を表す指標で、混雑率180%で「無理をすれば新聞を読める」状況と言われています。出所:平成26年度、国土交通省発表「平成26年度主要区間の平均混雑率データ」

北千住駅の歴史と産業

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北千住駅周辺の再開発

photo by mersy

北千住駅は、「江戸四宿(五街道で江戸・日本橋に最も近い宿場町の総称)」のひとつ。中でも当時最大の宿場町「千住宿」として栄えた千住地区の中央部にあります。周辺には史跡と商店街が数多くあり、宿場町通り商店街 (北千住サンロード商店街)を中心に、宿場町の頃のにぎわいを彷彿とさせます。駅の開業は明治時代。現在のJR常磐線の前身である日本鉄道土浦線の開通と同時期に開業し、その数年後に東武伊勢崎線が開通します。現在のターミナル駅としての北千住駅は、すでにこの頃に形成されていました。

戦後の高度経済成長期に地下鉄が乗り入れて、都心へのアクセスが向上し、乗降客が急増しました。乗降客数では都内の主要駅と肩を並べるほどの大ターミナル駅でありながら、駅のスペースを拡張する余地が少なかった当時の北千住駅。昭和の終わり頃までは、朝のラッシュ時のホームは身動きが取れないほど乗降客でごった返していました。平成に入ってから、浅草方面系統と日比谷線系統のホームが階層で分けられる大規模駅舎改良工事が行われたことで、混雑は緩和されました。

同時期に、北千住駅周辺を「下町情緒と新しい街並みとが調和する、安心して暮らせるまち」にするために、北千住駅周辺のまちづくりと再開発が足立区主導で始められました。駅東口にあった大手企業の社宅跡地は足立区が取得し、西口は旧来の商業地、東口は大学を誘致。学生街としての趣をたたえることを目指した結果、現在のような若者に人気のスポットになりました。

北千住駅の人気のお店やスポット

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北千住周辺の路地

photo by midorisyu

古くからの商業地であり、23区北東部における全国屈指のターミナルである北千住駅。駅周辺には、江戸時代最大の宿場町「千住宿」一帯にあたる宿場町通りを中心に、四つの商店街があります。それぞれの商店街に、大小多くの個人商店が軒を連ねています。

近年は駅周辺の再開発が行われたため、「千住ミルティス」などの駅ビルをはじめ大型商業施設が次々と開業。商業施設には、生鮮食料品が買えるスーパーマーケットや日用雑貨などを販売するショップが入っています。普段使いの品を揃えるにも、休日のショッピングにも、駅周辺をめぐるだけで事足りてしまうほど。また、大学のキャンパスがある東口は学生街がつくられつつあり、おしゃれな居酒屋やカフェなども増えています。一歩裏通りへ入れば、明治時代に創業した老舗居酒屋が変わらぬ姿で営業する、昔ながらの下町風情が残っていることから、情緒あふれる下町めぐりの場として楽しむ人の姿も見られます。

北千住駅といえば「治安が悪い」というイメージも、一部では残っているようです。しかし足立区では近年、駅周辺のみならず区全体のイメージを向上させるため、防犯パトロールに力を入れており、犯罪数が減少しています。駅周辺の一部のエリアにはややいかがわしい店の集まる区画がまだ残っていますが、そこを離れれば若者の活気と、新旧入り混じる商業施設のにぎわいに満ちた、単身者にとってもファミリーにとっても住みよい環境が形成されています。

ショッピングモール
  • 千住ミルティス
  • 北千住マルイ
  • ルミネ北千住店
スーパーマーケット
  • スーパー成城石井 ルミネ北千住店
  • スーパーたなか駅前店
  • スーパーたなか旭町本店
  • 北野エースまるい食遊館北千住店
  • miniピアゴ千住1丁目店
商店街、お店
  • 宿場町通り商店街 (北千住サンロード商店街)
  • きたろーど1010
  • 千住旭町商店街
  • 北千住本町商店街
病院
  • 井口病院
  • 野原耳鼻咽喉科医院
  • 旭病院
  • 浅川医院
  • 北千住東口歯科医院
小学校、中学校
  • 千寿本町小学校
  • 千住双葉小学校
  • 千住常東小学校
  • 千寿桜堤中学校
  • 千寿青葉中学校
  • 足立学園中学・高等学校
公園
  • 太郎山公園
  • 千住仲町公園
  • ほんちょう公園
公共機関
  • 足立区役所千住区民事務所
  • あだち産業センター
  • 足立区立常東コミュニティ図書館

北千住駅周辺の道路事情

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北千住駅周辺の道路

photo by *_*

北千住駅は、東京都中央区の日本橋と青森県を結ぶ日本一長い国道・国道4号と、駅西口駅前通りの商店街「きたろーど1010」で結ばれています。西口前のロータリーに路線バスの停留所もあることから、駅と国道までの間は大小の車両が頻繁に行きかっています。

ただ、「きたろーど1010」の裏道を入ると、昔ながらの細い一方通行の路地が多いので、全体として交通量は多くありません。駅前の商業施設にはほぼすべて、大小の有料駐車場が備わっているので、車で駅前に来ても問題ありません。

北千住駅の統計情報

北千住駅周辺では、家族世帯と独身世帯の割合がほぼ半数で、男女比率もほぼ半々。単身者もファミリーもバランス良く居住しています。北千住駅周辺には大学や商業施設などの若者向け施設が多いため、20~30代の人口割合が多いのも特徴のひとつ。古くからの住宅密集地であることから持ち家比率も比較的高く、長く居住している人が多いと考えられます。大学が多いために、比較的安価で入居できる学生向けの賃貸物件も多く、一人暮らしを考えている人には物件を探しやすい環境であるともいえます。北千住駅周辺で賃貸物件を探す場合は、北千住駅に居住する人のライフスタイルや動向を確認し、自分のスタイルと合っているか確認しておきましょう。

北千住駅周辺の世帯比率

出所:国勢調査 あだちの人口と世帯(平成22年)第4表

北千住駅周辺の男女比率

出所:国勢調査 あだちの人口と世帯(平成22年)第1表

北千住駅周辺の持ち家賃貸比率

出所:国勢調査 あだちの人口と世帯(平成22年)第6表

北千住駅周辺の年齢別人口

出所:国勢調査 あだちの人口と世帯(平成22年)第1表

足立区の年収別世帯数

出所:2013年総務省住宅土地統計調査

北千住駅でのお部屋探し

北千住駅周辺の物件は、都内各方面へのアクセス良好で、都内有数の大ターミナル駅にしては、1Rのマンション・アパートで6万円台、2DKの部屋でも9万円台と、安値安定傾向にあります。間取り別に見ると1R・1DKの物件が多い北千住駅。学生を中心に若者の居住が増えており、学生・単身者向けの物件が多いことが理由として挙げられます。古くから住むファミリーが多く、新たに居住するファミリーは戸建てまたは分譲マンションを購入することが多い傾向にあります。そのため、3LDK以上の賃貸物件が少なく、家族で引っ越しを考えている場合は注意が必要です。

北千住駅周辺は大学が多いことから、学生向け単身者の1R/1Kの物件は豊富で3LDKファミリータイプまで一定の物件数があります。しかし、3LDK以上の物件(例えば1戸建て)については賃貸物件数は少ないので、一戸建てを探している方は注意が必要です。おそらく一戸建ては実際にファミリーとしてお住まいの方が多く、賃貸物件として提供されていないと推察されます。

間取り別家賃相場

6.2万円

7.2万円

7.2万円

10.6万円

7.2万円

8万円

12万円

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1R 1K 1DK 1LDK 2K 2DK 2LDK 3K 3LDK 4K 4DK 4LDK 4LDK以上
(0件) (0件) (0件)

※LR賃貸に掲載されている物件の中での中央値を表示しています。

建物種別別家賃相場

  1R 1K/1DK 1LDK/2K/2DK 2LDK/3K/3DK 3LDK/4K/4DK 4LDK/4LDK以上
アパート

6.1万円

6.3万円

7.5万円

9.5万円

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マンション

6.3万円

7.6万円

8.9万円

10.92万円

13.8万円

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北千住駅周辺の各エリア