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多摩地区の中心地として発展する街 立川駅

~郊外型のショッピングセンターが立ち並ぶ再開発中の街~

東京都立川市にある立川駅はJR中央本線・南武線・青梅線の3線が乗り入れ、多摩地区では最大となる乗車人員数で知られています。中央線は快速電車が停車するため、移動における利便性は非常にいい街です。同時に立川北駅・立川南駅という2つのモノレール駅で多摩地区の南北を結んでおり、人の往来は絶えません。人口は18万人にのぼり、名実ともに多摩地区の中心地と言ってもいいでしょう。

近年では立川駅周辺の再開発も進んでいます。北欧の家具ストア「IKEA」の出店や、「ルミネ立川」のリニューアルオープンも記憶に新しいです。他にも伊勢丹、ビックカメラ、グランデュオ、高島屋といった商業施設が建ち並び、駅周辺に行けばショッピングで苦労することはないでしょう。シネマシティや場外馬券場JRAウィンズなどの存在から、レジャーやギャンブルの街という側面もあります。一方、昭和記念公園に代表されるのどかな景観も維持しており、利便性と過ごしやすさを両立している街です。

駅から少し歩けば住宅街が広がり、ファミリーで住まれている方も数多く見受けられます。住まいをお探しのあらゆる方におすすめできる街、立川の魅力をさまざまな側面からお伝えしましょう。

立川駅の賃貸物件一覧

現在の検索条件
  • 駅:立川
Ic_compare_48px-128 立川駅の家賃相場
  • 項目の説明
    検索した駅や市区町村の賃貸物件の相場が他のエリアに比べて相対的に高いのか低いのかを表示しています。(検索結果の中央値に基づきます)

Ic_history_48px-128 築年数が1年古くなると、429円安く

Ic_dashboard_48px-128 専有面積が1㎡広くなると、962円高く

Ic_location_city_black_48dp タワーマンションだと、27153円高く

Ic_business_48px-128 階数が1階高くなると、8396円高く

Ic_gradient_black_48dp デザイナーズだと、5461円高くなる傾向です

865件の賃貸情報中1〜20件を表示

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立川駅近隣駅の家賃相場

JR中央本線

JR中央線

JR南武線

JR青梅線

立川駅へのアクセス

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立川駅

photo by shinji_w

立川駅にはJR中央本線が通過しています。中央線に乗れば新宿までは最短32分、東京までは最短49分で乗り換えることなく到着します。他方面へのアクセスが良い吉祥寺へも中央線一本で行けるため、東京のどこへでも行けます。快速電車が停車するのも、通勤で電車を利用する方や頻繁にお出かけをされる方にとっては大きなポイントです。

南武線・青梅線が乗り入れているのも立川駅の特徴のひとつです。どちらも始発駅となっていますので、通勤やお出かけの際も座るのにさほど苦労はしないでしょう。中央線から青梅線へと乗り入れる青梅特快もあります。

立川駅を挟むように南北に存在するモノレールの立川北駅・立川南駅はそれぞれ立川駅から徒歩3分程度の距離です。多摩地区の南北を結ぶアクセスラインとして機能している多摩都市モノレールから、JRに乗り換えるために移動している方も多いです。多摩地区のアクセスポイントとして機能していることから、乗車人員は少なくありません。なお、2015年度のJR東日本の調べでは、立川駅の乗車人員は一日平均約16万人となっています。

立川駅の発着情報
乗客数 163,903人
始発 4:40(中央本線・中央線快速 八王子・大月方面) 4:35(中央本線・中央線快速 新宿・東京方面) 4:47(青梅線・五日市線 拝島・青梅・奥多摩・武蔵五日市方面) 4:47(南武線 登戸・川崎方面) 終着 1:20(高尾行き) 0:48(武蔵小金井行き) 0:43(青梅行き) 0:12(武蔵中原行き)
始発本数 別途ご確認ください ターミナル駅からの終電 新宿駅(京王線-南武線):23:48(高幡不動行)
渋谷駅(井の頭線-中央線):0:29(吉祥寺行)
東京駅(中央線):0:20(高尾行)

各駅の乗客人員2015年 JR東日本 HP等より作成

立川駅の中央線の開通

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IKEA立川

立川に一度でも訪れたことがある方は、その近大都市ぶりに驚かれたかもしれません。中央線開通に起因し、特に立川駅の北口付近はめざましい発展を遂げています。改札を抜け北口を出ると建設中の建物が目立ち、現在も再開発の計画は後を絶ちません。

立川に相次いで誕生したのは、多くの商業施設です。「IKEA」や「ららぽーと立川立飛」など大型の商業施設が、かつて立川に存在していた米軍基地「立川飛行場」の跡地として残された広大な土地を活かして建設されています。この跡地を利用した再開発で目立っているもうひとつのポイントが、オフィスビルの建設です。IKEA周辺にはすでに数多くのオフィスビルが建ち並んでいます。基地跡地の余剰とアクセスの良さを鑑みると、オフィス街としての利便性も頷けます。立川基地跡地には現在も余裕があり、今後もさらなる大型商業施設、オフィスビルの建設が予想されます。

中央線開通により変貌を遂げた街、立川。もはやその存在はビジネスにおいてもショッピングにおいても、東京西部の中心的存在となりつつあります。

立川駅の歴史

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立川のモノレール

photo by Takashi

立川駅の誕生は1889年に遡ります。この年の新宿立川間を結ぶ甲武鉄道の開通に伴い、現在まで続く「立川駅」が誕生しました。同じ年には立川八王子間の鉄道が開通しています。1894年には青梅鉄道の立川青梅間が開通しました。その後、1906年に甲武鉄道が国有化されたのと同時に、立川駅は中央線の駅のひとつとなります。1929年には中央線が電車化され、同年に南部鉄道の立川-屋敷分間が運行をはじめました。

1964年には駐屯していた米軍のタンク車が爆発を起こし、立川駅に激突するという大惨事が起きます。その焼け跡に建設されたのが「第一デパート」です。こちらは現在多く立ち並んでいる立川駅周辺ショッピングビルの第一号とも言っていい存在です。1982年には現在のルミネ立川である「WILL」が開業しています。

多摩都市モノレールの「立川北駅」が開業したのは1988年のことです。その後12年の時を経て「立川南駅」が開業しました。立川駅に人の往来が多くなり始めたのはこの頃です。2007年に西改札口が新設されるまで、水利の問題から立川駅の改札口は北口にしかありませんでした。そのため、開発はすべて北口周辺が発端になっています。発展が進む北口に対し、南口の開発は長らく手付かずの状態が続きました。南口の区画整理が進んだ現在も、当時の面影を至るところで見ることができます。

立川駅の人気のお店やスポットと魅力

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ルミネ立川

立川には駅前を中心に多くの商業施設が建ち並んでいます。その中でも代表的なものは「ルミネ立川」です。駅直結でアクセスは良好。若者に人気のショップを中心に、さまざまなアイテムが購入できます。また、カフェやレストランも入っているので、お出かけには最適と言えるでしょう。

駅直結の大型商業施設で有名なのが「グランデュオ立川」です。特徴的なのは8階のビューティーフロアで、ネイルサロンやエステ、脱毛サロン、リラクゼーションといった店舗が並び、女性に人気です。また食品売り場が充実しているのもポイントです。

スウェーデン発祥の「IKEA」や2015年オープンの「ららぽーと立川立飛」も大きなトピックスでした。これを目当てに、他方からたくさんの人が訪れています。その他、若者を中心に人気の映画館「立川シネマシティ」など、駅から少し離れた場所にも見逃せないスポットが盛りだくさんです。昭和記念公園の周辺まで行くと、オシャレな飲食店も見つかります。

立川駅周辺は、居住エリアとして高い人気を誇ります。駅周辺の商業施設は、日用品の買い物に便利です。複合施設「アレアレア」内には24時間営業の「東急ストア」もあるので仕事で帰宅が遅くなる方も買い出しに困ることはありません。住まいとして立川を選ぶとなると、治安も気になりますが、川駅周辺に建ち並ぶ店舗は夜遅くまで営業しているものも多く、道は夜になっても明るいままです。特に女性にとっては道の明るさは帰り道の安心感につながるでしょう。警察官による巡回も行われています。

駅周辺がにぎやかなため騒がしいイメージがありますが少し歩けば静かなエリアが存在し、住み心地のいい空間が広がっています。近年では第一デパート跡地に大規模な分譲マンション「プラウドタワー立川」が建てられるなど、居住エリアとしての魅力は増すばかりです。近年、映画の舞台ともなった広域防災基地も立川に存在します。敷地内に入れるイベントが開かれますので、スケジュールをチェックし見学しに行くのもいいでしょう。のどかな風景を求めるのであれば、気持ちのいい景観を味わえる国営昭和記念公園がおすすめです。このようにレジャーを楽しむことができるのも、立川の魅力といえるでしょう。

ショッピングモール
  • グランデュオ立川
  • アレアレア
  • 高島屋立川店
  • 伊勢丹立川店
  • ルミネ立川店
スーパー
  • マルエツ立川駅北口店
  • 成城石井ルミネ立川店
  • 東急ストア立川駅南口店
  • いなげや立川南口店
商店街,お店
  • IKEA立川
  • ケーヨーデーツー国立青柳店
  • ビックカメタ立川店
  • MEGAドンキホーテ立川店
病院
  • 立川病院
  • 立川相互病院
  • 立川中央病院
小学校,中学校
  • 市川市立第一小学校
  • 市川市立第二小学校
  • 立川市立第一中学校
公園
  • 昭和記念公園
  • 諏訪の森公園
  • 錦第二公園
公共機関
  • 立川警察署
  • 立川年金事務所
  • 立川消防署錦町出張所
その他
  • 立川市柴崎市民体育館
  • 立川競輪場
  • 立川公園新堤防運動広場

立川駅周辺の道路・交通

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日野バイパス

photo by sltcjp

立川には以前まで、国道20号がわずかに通っていました。日野バイパスの開通によって都道256号になった現在は、市内を走る国道はありません。高速道路についても通過していません。最寄りで言うと、市の南方には中央自動車道が通っている他、国立府中インターチェンジや八王子インターチェンジがあります。

一方、立川には主要地方道や一般都道が数多く通っています。このおかげで、現在のような商業的発展がかなったとも言えるでしょう。国道や高速道路はないものの、交通の便という意味で困ることはないと考えられます。

なお、ららぽーと立川立飛のオープンの影響もあり、周辺はかなりの混雑状況だと言われています。特に休日は長い渋滞も予想されるので、お出かけの際には注意が必要です。

グランデュオ立川やルミネ立川は大型の商業施設であるため、買い物の際には駐車場の心配はありません。また、北口には伊勢丹や高島屋の特約店になっているパークアベニューや立川市北口第一駐車場もあります。駐輪場についても、立川市が運営するものが駅の北口・南口のそれぞれあるので安心です。

立川駅の統計情報

立川市では1人世帯と家族世帯の割合が約半数程度となっています。このことから、単身者、家族をお持ちの方それぞれにとって人気の高いエリアであることが伺えます。また、男女の比率も約50%ずつとなっており、男性だけではなく女性にとっても住みやすいエリアと言えるでしょう。

持ち家よりは賃貸に住まれている方がやや多いですが、長い期間住まれている方も多いようです。約53%の住宅が賃貸物件となっています。住民の年代比率を見てみると30~39歳の方の人口が多いことが分かります。20代の住民も少なくなく、「若者が住む街」という印象が強いです。

立川市全体の平均所得は350万円程度です。世帯年収別の分布を見てみても300万円未満の世帯が21%を占めており、「近代的な街」というイメージに対し、平均的な所得の方が居住していることがわかります。その土地にどんな人が住んでいるのか知ることは、住まい選びにおいて重要なポイントです。立川で物件を探している方は、現在住んでいる方の年代や所得の傾向を探り、自分が求めるライフスタイルとのマッチングを検証してみるといいでしょう。

立川駅周辺の世帯比率

平成25年住宅・土地統計調査

立川駅周辺の男女比率

出所:2010年国勢調査

立川市の持ち家賃貸比率

平成25年住宅・土地統計調査

立川駅周辺の年齢別人口

出所:2010年国勢調査

立川市の年収別世帯数

出所:2013年総務省住宅土地統計調査

立川駅での物件探し

立川における賃貸物件の家賃相場は、周辺に比べるとやや高めと言えます。近隣の国分や西国分寺から、おおよそ7,000円程度高いと考えておきましょう。

気になる間取りごとの相場ですが、1ルームが5.6万円、1Kが6.9万円、1DKが7.5万円となっています。やや高めとは言え、都心に比べればそこまでではありません。新宿や吉祥寺、中野へ出勤されるような方で、一人暮らしをしようと思っている方にはおすすめと言えるでしょう。なお、1DKになると11.3万円と多少高くなりますが、周辺の利便性を考えればこちらも妥当なお値段です。

次に新築マンションの相場についても見てみましょう。平均価格は4,698万円で、平均面積は70.11平方メートルです。平均坪単価にしてみると、221.6万円となります。なお、変動を見てみると2014年に一時、平均価格が7,000万円を突破したことがありますが、近年は多少落ち着いているようです。

このように、立川は暮らしに便利な環境が整いつつも、都心に比べて比較的安価な相場となっていることが分かります。一人暮らしの方にもファミリー層にもおすすめのエリアです。

間取り別家賃相場

6.9万円

6.5万円

7.8万円

7.5万円

-

6.2万円

7.4万円

-

8.1万円

-

-

-

-

1R 1K 1DK 1LDK 2K 2DK 2LDK 3K 3LDK 4K 4DK 4LDK 4LDK以上
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※LR賃貸に掲載されている物件の中での中央値を表示しています。

建物種別別家賃相場

  1R 1K/1DK 1LDK/2K/2DK 2LDK/3K/3DK 3LDK/4K/4DK 4LDK/4LDK以上
アパート

6.9万円

5.8万円

6.9万円

7.3万円

7.2万円

-

マンション

5.6万円

7万円

7.5万円

7.4万円

7.7万円

7.7万円

立川駅周辺の各エリア