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都心から少し離れた住みやすい街 東十条駅

~主要ターミナル駅へのアクセスの良さと人情あふれる商店街が魅力~

東十条駅は、東京都北区東十条3丁目にあるJR東日本の駅です。東十条駅前には東十条商店街があり、飲食店やクリーニングなど生活に必要な物は一通り手に入るうえに、商店街なので物価がすべてがお安め。東京に住みながら、安い物価で生活できるコストパフォーマンスに優れた街といえるでしょう。

環七通り沿いには、ホームセンターや家具屋さんなどが立ち並び、小中学校や病院等も一通り揃っているため、一人暮らしの方だけではなくファミリー層にも人気の駅です。昔ながらの商店街内に交番があり定期的に見回りをしてくれるだけではなく、小学校や商店街の防犯パトロールがあるため治安は比較的良いという声が多いです。

また、京浜東北線を利用したアクセスが至便。東京駅(約20分前後)、新宿駅(約15分前後)など主要ターミナル駅までの所要時間が短く、乗り換えが少なくて済むため通勤・通学にはとても便利な駅です。ひがじゅうカーブと呼ばれる鉄道写真家に人気のゆるやかなカーブもこの駅の近く。環七通り沿いに東十条四丁目のバス停があるので、バスでの移動も可能です。

東十条駅の賃貸物件一覧

現在の検索条件
  • 駅:東十条
Ic_compare_48px-128 東十条駅の家賃相場
  • 項目の説明
    検索した駅や市区町村の賃貸物件の相場が他のエリアに比べて相対的に高いのか低いのかを表示しています。(検索結果の中央値に基づきます)

Ic_history_48px-128 築年数が1年古くなると、427円安く

Ic_dashboard_48px-128 専有面積が1㎡広くなると、955円高く

Ic_business_48px-128 階数が1階高くなると、8401円高く

Ic_local_restaurant_black_48dp カウンターキッチンがあると、6132円高く

Ic_call_made_48px-128 ロフト付きだと、5190円高くなる傾向です

354件の賃貸情報中1〜20件を表示

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東十条駅近隣駅の家賃相場

JR京浜東北・根岸線

東十条駅のアクセス

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東十条駅

photo by t-miki

電車の路線はJR京浜東北線が乗り入れており、午前10時から15時まで快速列車が停車します。平日朝5時台~7時台で東十条駅始発の列車があるので、通勤通学には便利でしょう。東京駅から北に11つ目の駅で、駅の数で言うと埼玉県大宮駅とのちょうど中間地点にあたります。改札は北口と南口が存在し、みどりの窓口の設置はありませんので、定期券購入などの際には注意が必要です。1,2番線が上野、東京方面、3,4番線が赤羽、大宮方面となっています。

なお、東十条駅から歩いて徒歩5分程度の場所に埼京線十条駅と東京メトロ南北線の王子神谷駅がありますので、このエリアでお探しであれば候補に入れるのも一手です。また、環七通り沿いにあるバスの停留所「東十条四丁目」を利用することでバスの路線も利用できます。バスは新宿西口や王子駅、赤羽、上板橋行きがあります。

東十条駅の発着情報
乗客数 22,155人
始発 4:34(大船行き) 終着 24:25(蒲田行き)
始発本数 7本(5時~8時) ターミナル駅からの終電 東京駅:00:40発
新宿駅:23:55発(赤羽駅経由)
渋谷駅:00:23(田端駅経由)
品川駅:00:29

各駅の乗車人数 2015年等 JR東日本HPより 当社作成

東十条駅電車の混雑度

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通勤駅の混雑

京浜東北線の北側では赤羽駅、南側では秋葉原駅や東京駅、上野駅といった東京の主要ターミナル駅を通過するため、列車への乗降客が多く出入りの激しい路線ということができるでしょう。平成26年度に実施された国土交通省の「東京圏における主要区間の混雑率」調査においては、京浜東北線の上野駅~御徒町駅間の混雑率は197%とされました。

しかし、利用者の声を聞いてみると乗り降りの乗客数が多いだけで、東西線のように継続して乗車し続ける乗客が少ないことから車内の混雑度が常に高い状態というわけでは無さそうです。乗る方もいれば、降りる方もいるということですね。上野駅前後の一時的な高い混雑に耐えることができるなら、アクセスの良さはピカイチですのでぜひ前向きに検討してみては?

混雑率とは、電車内の混み具合を表す指標で、混雑率180%で「折りたたむなど、無理をすれば新聞を読める」状況と言われています。出所:平成25年度、国土交通省が発表した「東京圏における主要区間の混雑率」

東十条駅の歴史と産業

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昔の王子製紙の工場

photo by wikipedia

十条周辺は昔は田畑が広がる田園エリアでしたが、関東大震災以降陸軍の工場が設立されたことから、都市開発と人口増加が急速に行われていきました。

この工場がベースとなって現在の商店街が作られていったと言われています。

戦後の開発では、十条製紙(現在の日本製紙)の工場などが立ち並び、支線による貨物列車も通るほど大規模な工場でした。こちらの跡地周辺は現在は桜並木になっており、お花見の時期には賑わいます。

この製紙工場の名残から、現在でも塗料の工場や図書印刷を中心とした印刷会社が大小問わず数多く存在しています。

東十条駅の人気のお店やスポット

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東十条銀座

photo by t-miki

東十条駅には、駅北口を出てすぐ東側に東十条商店街があり、約160店以上の店舗が営業し、生活に必要なものが一通り揃います。物価が安く、下町の良さが残っているので様々な年代、世代にとっても住みやすい街でしょう。東十条商店街だけではなく、東十条銀座商店街、東十条南口通り商店街など様々な商店街で構成されています。

商店街群には、スーパーや八百屋、魚屋、肉屋、お惣菜、パン屋、ファーストフード、ラーメン店、レンタルビデオ店などバラエティも豊富。近くにATMや郵便局もあるため、普段の生活で困ることはほとんどありません。また、銭湯もいくつか存在し、昔ながらの下町情緒あふれるお風呂さんでリフレッシュすることもできます。どら焼きの黒松を扱う草月という和菓子屋さんは他県からも買いに来るほど有名。

さらに、環七沿いにはホームセンターや家具屋さんもあるため、DIYやちょっとしたものを揃えるのにも便利です。昼間は商店街で活気があって賑やかですが、20時ごろには終わるため夜間は静かで治安もよく住みやすい街であるといえるでしょう。

商店街
  • 東十条商店街
  • 東十条銀座商店街
  • 東十条南口通り商店街
  • 保健所通り商店街
  • 中央通商店街
スーパー
  • コモディティイイダ東十条店
  • スーパーみらべる東十条店
  • フーズ・バスケットオークラ
  • 激安本舗十条店
病院
  • 明理会中央総合病院
  • 八木病院
  • 共和堂医院
  • 沢辺歯科医院
  • 斉藤歯科医院
  • 栗原歯科医院
  • 篠原歯科医院
  • 宇田川整形外科内科
ホームセンター
  • ケーヨーデイツー東十条店
  • ニトリ赤羽店
飲食店チェーン店ほか
  • 日高屋
  • オリジン
  • すき家
  • 牛角
  • さぼてん
  • ドトール
  • 松屋
  • キャンドゥ(東十条商店街内)
教育機関
  • 荒川小学校
  • 東十条小学校
  • 十条台小学校
  • 帝京大学 板橋キャンパス
  • 東京家政大学 板橋キャンパス
  • 東京成徳大学

東十条駅周辺の道路事情

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環七通り

photo by wikipedia

東十条駅近辺では、幹線道路では、南北に北本通り、東西に環七通りが走ります。環七通りを東に行くと区の境界である隅田川、荒川を渡ることになり、足立区に入ります。西側に進むと十条駅を超えて板橋区に入り、山手通(中山道)、川越街道と交わります。

駐車場も比較的高いため、あまり車を所有されている方はいないように見受けられます。しかし、都心を経由しないで東西に移動することができるため、比較的渋滞を避けやすいエリアといえるでしょう。

東十条駅の統計情報

東十条駅周辺では、家族世帯と独身世帯の割合がほぼ半数づつとなっており、単身者もファミリーにも受け容れられているエリアです。北区全体では賃貸物件が58%となっており、北区のなかではやや持ち家の比率が高く長く居住している人が多いと考えられます。

日本全体に比べ世帯年収は同じレベルで、平均的な世帯で構成されていますおり、子育てファミリーから独身世代まで幅広い年齢層が居住しています。東十条駅周辺で賃貸物件を探す場合は、東十条駅に居住する人のライフスタイルや動向を確認し、自分のスタイルと合っているか確認しておきましょう。

東十条駅の世帯比率

出所:2013年総務省住宅土地統計調査

東十条駅の男女比率

出所:北区HPより作成

北区の持ち家賃貸比率

出所:2013年総務省住宅土地統計調査

東十条駅の年齢別人口

出所:北区HPより作成

北区の年収別世帯数

出所:2013年総務省住宅土地統計調査

東十条駅でのお部屋探し

大型ファミリータイプの標準的な3LDKのマンションの賃料は約19万円前後、単身向けの1R/1Kは6~7万円前後で推移しています。様々な路線との接続ができるアクセスが良い駅にしては、単身向けの賃料相場は安めといえるでしょう。おそらく、法人向けの事務所併用の需要が無いことが理由かと思われます。

単身者の1R/1Kの物件は豊富ですが、2LDKになるとやや少なくなります。需要がある駅なので気になる物件があったら、なるべく早めに問合せを行ってください。3LDKのファミリータイプの物件は現在はかなり少ないようです。小学校が多く地域密着型、ファミリー層が暮らしやすいエリアのため需要が高いうえに、古くからの物件も多く新しいマンションが建設されていない模様です。

間取り別家賃相場

5.9万円

7万円

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7.6万円

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1R 1K 1DK 1LDK 2K 2DK 2LDK 3K 3LDK 4K 4DK 4LDK 4LDK以上
(0件) (0件) (0件)

※LR賃貸に掲載されている物件の中での中央値を表示しています。

建物種別別家賃相場

  1R 1K/1DK 1LDK/2K/2DK 2LDK/3K/3DK 3LDK/4K/4DK 4LDK/4LDK以上
アパート

5.7万円

5.8万円

7.5万円

-

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-

マンション

6万円

7.4万円

9.5万円

12万円

12.4万円

14万円

東十条駅周辺の各エリア