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江戸時代の行楽地から区政の中心地として発展した街 王子駅

~下町の雰囲気が残る商店街や情緒ある街並みが魅力~

王子駅は「自然」と「区政」「足回り」の良さが揃ったエリアです。江戸時代から行楽地として多くの人が訪れていた歴史を持ち、現在でもその名残を周辺の公園で楽しめます。中でも飛鳥山公園には、八代将軍徳川吉宗が植えたとされる桜が今なお名所として残り、シーズンになるとたくさんの花見客を呼び込みます。歴史を伝える施設としては「紙の博物館」や「お札と切手の野博物館」も有名です。

北区の行政の中心地として、王子駅は重要な役割を果たしています。駅の近くにある北区役所をはじめ、文化的なイベントが開催される「北とぴあ」は、区民の暮らしを便利にゆたかにしてくれます。税務署や警察署、男女共同参画センター、保健福祉センターが集まっているのもおすすめポイントです。

都心へのアクセスも良く、3路線の利用が可能です。上野駅や秋葉原駅、東京駅、品川駅方面に通勤する方には非常に便利でしょう。乗り換えはあるものの、池袋駅や新宿駅、渋谷駅へも比較的短時間でアクセスできます。

スーパーや飲食店も十分に揃っており、一人暮らしはもちろん家族での暮らしにも困りません。駅周辺では複数の再開発計画も提案され、より住みやすい街になると予想されています。

王子駅の賃貸物件一覧

現在の検索条件
  • 駅:王子
Ic_compare_48px-128 王子駅の家賃相場
  • 項目の説明
    検索した駅や市区町村の賃貸物件の相場が他のエリアに比べて相対的に高いのか低いのかを表示しています。(検索結果の中央値に基づきます)

Ic_history_48px-128 築年数が1年古くなると、399円安く

Ic_dashboard_48px-128 専有面積が1㎡広くなると、1420円高く

Ic_directions_walk_48px-128 駅から徒歩1分遠くなると、553円安く

Ic_call_made_48px-128 ロフト付きだと、4826円高く

Ic_business_48px-128 階数が1階高くなると、4825円高くなる傾向です

269件の賃貸情報中1〜20件を表示

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王子駅近隣駅の家賃相場

JR京浜東北・根岸線

東京メトロ南北線

王子駅のアクセス

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都電荒川線王子駅前

photo by rail02000

王子駅は京浜東北線の停車駅、というイメージが強いですが、東京メトロ南北線、都電荒川線(王子駅前停留所)と、計3路線が利用できます。主要路線であるJR京浜東北線は上野駅まで8分、秋葉原駅まで11分、東京駅まで15分、品川駅まで23分と、山手線東側の主要駅であればどこへでも行きやすいアクセス環境です。ただし、山の手線の中の利用率が低い一部の駅は、京浜東北線・快速が停車しないので要注意です。

山手線の西側、新宿などの副都心方面へ向かう場合は、2駅目の田端駅で山手線に乗り換える必要があります。その場合でも池袋駅までは13分、新宿駅まで21分、渋谷駅まで28分と、十分に通勤エリア内となっています。

南北線を利用すると飯田橋駅まで15分、四ツ谷駅まで19分、六本木一丁目駅まで26分です。途中で他の地下鉄路線に乗り換えることを考慮すれば、都内のどこへでも比較的出やすいでしょう。

都電荒川線が使えるのも特徴的です。都内では唯一の路面電車である同路線ですが、車道と軌道を併用するのは、実は王子駅前から飛鳥山までの短い区間のみです。王子駅前停留所はまさに「車道との併用エリア」になっており、一般的な電車とは違った不思議な感覚を味わえます。一方、通勤用途での利用は少々厳しく、終点・早稲田停留所へ向かう学生であれば利用も選択肢に入るでしょう。

王子駅の発着情報
乗客数 62,193人
始発 4:36(京浜東北線 東京方面) 4:40(京浜東北線 浦和方面) 終着 0:28(蒲田行き) 0:59(赤羽行き)
始発本数 始発の設定はありません ターミナル駅からの終電 新宿駅:00:30発(品川経由)
渋谷駅:00:23(田端駅経由)
品川駅:00:29

各駅の乗車人数 2015年等 JR東日本HPより 当社作成

王子駅の再開発計画

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再開発の模様

photo by t-miki

現在の王子、そして王子駅周辺エリアには、複数の再開発計画が予定されており、未来の住みよい街つくりへ期待が高まっています。築50年を超え耐震機能に不安点も見られ、手狭になってしまった北区役所が、王子駅北口付近へ移転し新庁舎建設が予定されています。国立印刷局王子工場の用地を一部取得する計画が進み、用地売却の覚書が交わされたため、ほぼ実現する見通しです。

駅周辺の再開発計画をまとめた「王子駅周辺まちづくりグランドデザイン コンセプト案」によれば、老朽化しバリアフリー化にも問題がある駅周辺環境を変えるべく、JR貨物北王子支線の廃線に伴う跡地の活用が予定されています。

他にも、首都高速道路王子線の出入口付近の整備、駅前広場の拡充、駅前バスターミナル整備、南口広場へのアクセス改善など、将来的には多くの不便さが解消され、より暮らしやすい街が誕生する見通しです。王子の再開発の今後に、大きな注目が集まっています。

王子駅の歴史と産業

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昔の王子製紙の工場

photo by wikipedia

「洋紙向上発祥の地」として知られる王子ですが、他にもさまざまな歴史、由来を持っています。王子という街の名は、鎌倉時代後期に熊野若一王子(現在の王子神社)を勧請したことに由来します。その後江戸時代になると、日光東照宮へと至る日光御成街道(現在の岩槻街道)の道筋となったことがきっかけで、江戸市中から多くの遊行客が足を運ぶ行楽地となりました。

徳川吉宗により整備され、多くの桜が植えられたのが現在の飛鳥山公園です。江戸時代から花見の名所として知られており、春には江戸から多くの人がはるばる足を運んだと言います。また、名主の滝公園も、当時から人気でした。

明治時代になると、周辺の村々が合併し王子村が誕生、そして1875年には日本初の洋紙工場が作られ、後の王子製紙(日本製紙)の母体となります。現在も王子、北区内に印刷や製紙工場や跡地が多いのは、王子製紙の創業地だからです。飛鳥山公園の中には「紙の博物館」が、国立印刷局王子工場には「お札と切手の博物館」も作られています。日本資本主義の父と言われる渋沢栄一の邸宅跡が北区にあったことから、跡地が渋沢史料館として公開もされています。株式や造幣に深い関わりを持った渋沢栄一が、紙の街・王子に住んでいたというのも面白い縁ですね。

王子駅の人気のお店やスポット

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音無川親水公園

photo by motoshi ohmori

王子駅のランドマークと言えば、駅と隣接する「北とぴあ」です。中には大小のコンサートホールや展示ホールがあり、さまざまなイベントが開催されています。北区の産業と文化、区民の交流の拠点として、地元だけでなく周辺エリアの人々から親しまれています。

桜の名所として知られる音無川親水公園もぜひ足を運んでおきたいスポットのひとつです。春になると、美しい桜を目当てに多くの人が集まります。お花見スポットのひとつとして、ぜひ覚えておきましょう。夏は水遊びの場としても利用できます。

商業施設は少ないものの、王子駅周辺は文化的な施設や自然ゆたかな公園が多く集まっているのが特徴です。子育て世代のファミリー層や、若い夫婦・カップルの場合、お出かけの場所選びで困ることはないでしょう。

王子駅周辺の東側にあるサンスクエアには東武ストアをはじめ、飲食店が揃い賑わいを見せています。付近には深夜1時まで営業しているスーパー「サミットストア」もあり、日常的な買い物に困りません。駅に隣接する王子銀座商店街は物価も安く、さまざまな種類のお店が集まっています。銀行や郵便局もあるので、生活するうえで便利です。駅の西側には、家族連れが集まる公園が多いのも嬉しいポイントです。

治安は比較的良好ですが、駅前の繁華街については注意が必要です。ひったくりが頻発した時期があり、自転車の買い物カゴには『ひったくり防止ネット』を付けるよう推奨されています。王子警察署は治安改善のために、「ひったくりクリーンキャンペーン」や「王子スーパー防犯パトロール」「粗暴事犯防止対策キャンペーン」を行っています。こうした努力もあり、最近では繁華街の犯罪発生数は減少傾向にあるそうです。

スーパー
  • 東武ストア王子店
  • まいばすけっと王子駅北口店
  • イトーヨーカドー食品館王子店
  • サミットストア滝野川紅葉橋店
商店街,お店
  • 王子銀座商店街
  • サンスクエア
病院
  • 東京ほくと医療生活協同組合王子生協病院
  • 王子病院
  • 西ヶ原病院
  • 出村医院
  • 富士病院
  • 至誠堂病院
  • 武田医院
小学校,中学校
  • 王子第二小学校
  • 十条台小学校
  • 北区率王子小学校
  • 王子桜中学校
  • 北区立堀船中学校
公園
  • 音無親水公園
  • 飛鳥山公園
  • 醸造試験所跡地公園
  • 北区中央公園
公共機関
  • 北区役所
  • 滝野川消防署
  • 北区中央図書館
  • 王子税務署
その他
  • 陸上自衛隊十条駐屯地
  • 北とぴあ
  • 北区滝野川体育館 テニスコート
  • お札と切手の博物館
  • 東京都障害者総合スポーツセンター
  • 独立行政法人国立印刷局王子工場

王子駅周辺の道路事情

王子には国道122号の他、都道306号(王子千住夢の島線)、都道455号(本郷赤羽線)が走っています。平日については比較的スムーズな流れとなっていますが、土日はタイミングによって混雑する可能性もあり、注意が必要です。首都高速中央環状線も近くにあり、王子北出入口と王子南出入口が利用可能です。国道122号(北本通り)に出たい場合は北を、明治通りに出たい場合は南を使ってください。

王子駅付近で駐車する場合は、北区役所が用意している王子駅南口自転車駐車場、もしくはコインパーキングの利用になります。普段の買い物であれば困ることはないでしょう。駐輪場についても北区役所の王子駅南口自転車駐車場を利用することになります。定期利用もできるので、自転車で駅まで通う方は検討してみましょう。

なお、音無川親水公園に出かける場合には、園が用意している駐車・駐輪場が利用できます。お花見シーズンには満車になる可能性もありますが、それ以外のタイミングであれば駐車には困りません。

王子駅の統計情報

王子駅500m圏内の男性比率は50.38%。ビジネスマン層が多いようにも見えますが、1km圏内では49.9%、2km圏内では49.5%と、駅から離れるほど女性比率が高くなっています。このことから、駅から離れたマンションや一軒家で暮らす家族世帯の多さが伺えます。世帯比率については、単身者比が500m圏内で54%、1km圏内で49.55%、2km圏内で50.29%というデータになっています。駅から近い物件では単身者が多く、離れるとファミリー層が増えると言えます。ちなみに、北区全体のデータとなりますが、持ち家比率は約39%。賃貸物件で暮らす人が多いエリアとなっています。

年齢別人口比率を見ていくと、もっとも多いのは30歳~39歳の16.95%、次いで20歳~29歳の15.53%、3番目に40歳~49歳の13.95%でした。男性単身者が多いことと合わせて、働き盛りの男性単身者が賃貸物件で暮らす街、という傾向が見えてきます。気になるのが世帯年収割合の比率です。300万円~500万円が24%(全国平均26%)、500万円~700万円が12%(同15%)と、平均収入は低めの傾向にあります。

北区の世帯比率

出所:H17国勢調査に基づく特別区協議会調査

北区の男女比率

出所:H27年国勢調査より作成

北区の持ち家賃貸比率

出所:2013年総務省住宅土地統計調査

北区の年齢別人口

出所:北区HPより作成

北区の年収別世帯数

出所:2013年総務省住宅土地統計調査

王子駅でのお部屋探し

王子駅周辺の家賃相場は周辺駅よりもやや高く、ワンルームで6.3万円~6.5万円でした。学生向けの安い物件もないわけではありませんが、アパート自体が少ない傾向にあります。1K/1DKで6万円~7.5万円、1LDKは10万円を超え、鉄道アクセスの便利さが反映される結果となりました。ただし、沿線全体で見た場合、田端や日暮里よりは安くなっています。

新築マンションについては数が非常に少なく、選択肢は限られます。今後登場予定のものとしては、クリオラベルヴィ王子が2017年4月から入居開始予定で、価格は38.84平方メートルの1LDKで3,778万円です。中古マンションは、築年数と駅からの距離にこだわらなければ多数の物件が見つかります。安いものなら60平方メートルで2,000万円程度でも見つかるので、3,000万円程度を目安に考えましょう。

王子駅周辺は足回りの良さが特徴で、北区の行政の中心地にもなっています。それでいて自然がゆたかであり、歴史も感じられるのが魅力です。便利でのんびりした暮らしを望む方におすすめです。

間取り別家賃相場

6.4万円

8万円

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1R 1K 1DK 1LDK 2K 2DK 2LDK 3K 3LDK 4K 4DK 4LDK 4LDK以上
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※LR賃貸に掲載されている物件の中での中央値を表示しています。

建物種別別家賃相場

  1R 1K/1DK 1LDK/2K/2DK 2LDK/3K/3DK 3LDK/4K/4DK 4LDK/4LDK以上
アパート

6万円

7万円

7.3万円

11.8万円

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マンション

6.4万円

8.15万円

10.4万円

13.2万円

14.8万円

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王子駅周辺の各エリア